市人民政府关于印发贵阳市创业项目征集管理暂行办法的通知
贵州省贵阳市人民政府
市人民政府关于印发贵阳市创业项目征集管理暂行办法的通知
筑府发〔2012〕25号
各区、市、县人民政府，高新区管委会、金阳新区管委会、市政府各工作部门：
《贵阳市创业项目征集管理暂行办法》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。
二○一二年四月十三日
贵阳市创业项目征集管理暂行办法
第一条 根据《国务院办公厅转发人力资源和社会保障等部门关于促进以创业带动就业工作指导意见的通知》（国办发〔2008〕111号）和人社部《关于推动建立以创业带动就业的创业型城市的通知》（人社部发〔2008〕87号）及《贵阳市人民政府办公厅批转关于促进以创业带动就业若干措施的通知》（筑府办发〔2009〕2号）精神，为规范创业项目征集、管理、运用，帮助有创业意愿的劳动者实现成功创业，制定本办法。
第二条 市人力资源和社会保障局负责创业项目征集、评估认定，并将征集评估认定的项目纳入贵阳市创业项目库管理和进行日常维护，链接全国创业项目库，实现资源共享，使我市有创业意愿的城乡劳动者快捷查询并与创业项目实现成功对接。
第三条 鼓励政府职能部门、大专院校、科研机构、事业单位、行业协会开发和征集投资少、风险小、见效快、易操作，适应高校毕业生、返乡农民工、下岗失业人员、归国留学人员、复员转业军人等各类群体创业的项目，以帮助其实现成功创业。与此同时，由市人力资源和社会保障局经过招投标方式确定社会创业服务中介机构，向社会广泛征集创业项目，并负责项目的初审、展示、推介和对创业的跟踪服务。
征集的创业项目应当具有自主知识产权，不违反法律法规，不侵犯第三方知识产权。
第四条 参加竞标的社会创业服务中介机构应当具备下列条件：
（一）依法注册登记经济实体或社团组织；
（二）具有提供创业服务的场所、设施和专职工作人员；
（三）有完善的创业服务规章制度及工作流程；
（四）具有创业服务成功的案例及经验。
第五条 市人力资源和社会保障局根据我市经济转型、产业结构调整、发展绿色产业、低碳经济、循环经济、新兴产业、科技创新和环境保护的要求，结合各类创业群体的实际，及时向社会发布创业项目征集目录和类别。
第六条 政府职能部门、大专院校、科研机构、事业单位、行业协会根据目录和类别开发、征集的创业项目，由其开发、征集单位填写《贵阳市创业项目申报表》，报市人力资源和社会保障局参加项目评审认定。
各区（市、县）和受委托的社会创业服务中介机构开发、征集的创业项目，由其筛选、初审后，填写《贵阳市创业项目申报表》，报市人力资源和社会保障局参加项目评审认定。
第七条 市人力资源和社会保障局自收到《贵阳市创业项目申报表》及相关资料之日起，三十个工作日内应当对申报单位资质及相关资料进行审核并组织专家组对创业项目的可行性、可推广性、风险性进行评估，出具《创业项目评估报告》。经评估认定的创业项目在市人力资源和社会保障网公示，公示时间为一周，公示无异议后，纳入贵阳市创业项目库，同时以书面形式通知项目申报人。
第八条 政府职能部门、大专院校、科研机构、事业单位、行业协会、社会创业服务中介机构开发、征集并经过评估认定的创业项目，在其推介、展示的同时，市人力资源和社会保障局将通过广播、电视、报刊、网络和创业服务大厅展示或举办巡回展等方式向有创业意愿的劳动者推介。
政府职能部门、大专院校、科研机构、事业单位、行业协会、社会创业服务中介机构展示、推介创业项目，区（市、县）公共创业就业服务机构要无偿提供展示场地，做好经创业培训并取得《创业培训合格证》人员的组织和与创业项目对接、登记工作。
第九条 有创业意愿的劳动者与创业项目对接并选择创业项目创业的，应当与项目申报人协商一致订立《创业项目实施服务合同》。
《创业项目实施服务合同》应当具备下列条款：
（一）项目申报单位名称、住所和法定代表人或主要负责人；
（二）创业人员姓名、住址和居民身份证或其他有效身份证件号码；
（三）项目名称；
（四）项目实施地点；（五）项目申报单位的服务内容；
（六）创业人员应当配合和注意的事项；
（七）服务的期限；
（八）其他事项。
第十条 项目申报单位与创业人员订立、履行创业项目实施服务合同期间，公共创业就业服务机构、小额担保贷款机构要协助做好创业服务并按规定落实小额担保贷款政策。
第十一条 创业项目申报人实施创业项目服务，要定期向市、区（市、县）人力资源和社会保障部门报送项目实施情况、带动就业情况。区（市、县）人力资源和社会保障部门要跟踪检查项目实施情况，及时提供创业服务和创业指导，汇总上报创业带动就业情况。
第十二条 政府职能部门、大专院校、科研单位、事业单位、行业协会、社会创业服务中介机构开发、征集创业项目，经专家组评估认定纳入贵阳市创业项目库的，按每个项目给予1500元的一次性创业项目征集补贴；展示、推介实现创业项目与劳动者对接，双方订立《创业项目实施服务合同》并办理工商营业执照且正常经营三个月以上的，按每个项目给予4000元一次性创业服务补贴。项目提供新的就业岗位吸纳本市户籍失业人员就业并订立一年以上劳动合同、稳定就业半年以上的，按吸纳人数给予一次性创业带动就业奖励：吸纳3人以上5人以下就业的，给予3000元奖励；吸纳5人以上10人以下就业的，给予5000元奖励；吸纳10人以上20人以下就业的，给予7000元奖励；吸纳20人以上就业的，给予10000元奖励。奖补资金从创业投资引导资金中列支。
第十三条 创业项目征集补贴、创业服务补贴、创业带动就业奖励按以下程序申领发放：
（一）创业项目征集补贴：创业项目申报单位自收到市人力资源和社会保障局的《创业项目评估认定通知书》之日起至三十日内，凭下列资料向市人力资源和社会保障局申领创业项目征集补贴：
1.创业项目征集补贴申请；
2.《创业项目评估认定通知书》；
3.创业项目征集情况说明；
4.需要提供的其他材料。
（二）创业服务补贴：创业项目申报单位与创业人员订立《创业项目实施服务合同》，办理工商营业执照正常经营三个月以上，凭下列资料向市人力资源和社会保障局申领创业服务补贴：
1.《创业项目评估认定通知书》；
2.创业项目申报单位与创业人员订立的《创业项目实施服务合同》；
3. 创业项目申报单位的工商营业执照和创业人员身份证；
4.创业人员创办经济实体的工商营业执照和税务登记证；
5.创业实体正常经营三个月以上的财务报表及相关资料；
6.由创业人员签署意见的《创业服务补贴申请》；
7.需要提供的其他材料。
（三）创业带动就业奖励：申领创业带动就业奖励除需要提供本条第二款1、3、4、5、6项所列资料外，还需提供下列材料：
1.带动就业人员花名册；
2.创业实体与带动就业人员订立的《劳动合同》；
3.带动就业人员工资发放花名册；
4.就业人员的《就业失业登记证》；
5.需要提供的其他资料。
第十四条 本办法自公布之日起实施。
长春市房地产抵押管理办法
吉林省长春市人民政府
长春市房地产抵押管理办法
（１９９３年９月２１日 长春市人民政府令第１７号）
第一条 为贯彻《长春市住房制度改革方案》，促进房屋商品化，规范房地产抵押行为，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在我市城区的房屋及国有土地使用权（以下简称房地产）抵押的，均适用本办法。
本办法所称房地产抵押，是指债务人或第三人（以下简称抵押人）向债权人（以下简称抵押权人）以一定数量的房地产作为清偿债务的担保而不转移占有的法律行为。
第三条 市房地产管理局是我市房地产抵押的行政主管部门，负责全市房地产抵押的统一管理工作，市房地产市场管理处负责房地产抵押管理的日常工作。
国有资产、物价、人民银行等有关部门应密切配合市房地产管理部门作好房地产抵押的管理工作。
第四条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受法律保护。
第五条 房地产抵押管理遵循保证抵押行为合法，保护当事人的合法权益，强化统一管理的原则。
第六条 下列房地产可以设定抵押：
（一）以出让或有偿使用方式取得的国有土地使用权。
（二）自有的房屋。
（三）购买的优惠价房。
第七条 下列房地产不得设定抵押：
（一）划拨土地使用权未办理有偿使用手续的。
（二）权属有争议的房地产。
（三）文物古建筑和教育、医疗等公共、福利性质的房地产。
（四）被依法查封、扣押或施以司法保全措施的房地产。
（五）已书面承诺不作抵押的房地产。
（六）其他依法不得抵押的房地产。
第八条 以房屋设定抵押的，应连同该房屋座落的土地使用权同时抵押。
以土地使用权设定抵押的，应连同地上房屋及其他附着物同时抵押。
第九条 以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意，共同共有人为抵押人。
第十条 以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人，抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。
第十一条 国有企业以房地产设定抵押的，须经其上级主管部门、财政部门、国有资产管理部门批准，股份制企业的房地产设定抵押的，须经企业董事会讨论决定。
第十二条 用于抵押的房地产必须到人民保险公司办理保险手续，抵押权人为受益人。
第十三条 房地产抵押必须订立书面合同，抵押合同须载明下列事项：
（一）抵押当事人名称（姓名）、国籍、地址（住所）。
（二）抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式、归还本息方式。
（三）抵押物的名称、面积、估价、座落、产权归属和使用年限。
（四）抵押物权证保管。
（五）抵押物的占管人、占管方式、占管责任以及意外毁损、灭失的风险责任。
（六）抵押物投保的险种、险别及受益人。
（七）违约责任及解决争议的方式。
（八）其他约定事项。
（九）合同签定的时间、地点。
第十四条 抵押房地产估价，须由市房地产评估事务所进行。
第十五条 房地产抵押合同签订后，当事人应在十五日内向市房地产市场管理处申请抵押登记，登记须交验下列证件：
（一）《房地产抵押登记申请表》。
（二）《房地产抵押合同》正本。
（三）当事人身份证明或法人资格证明及法人代表资格证明。
（四）《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋共有权保持证》等权属证书。
（五）其它证明文件。
第十六条 市房地产市场管理处在收到抵押登记申请后，应于七日内办理审批手续，申请人持市房地产市场管理处准予抵押的批件和抵押合同到房产产权管理部门和土地管理部门办理房屋他项权证和土地使用权他项权利登记。
第十七条 抵押合同自批准抵押登记之日起生效，未经审批登记的房地产抵押行为无效。
第十八条 抵押合同经双方当事人达成书面协议可以变更或解除，合同的变更、解除或终止，当事人应在十五日内向原审批登记机关办理合同重新审批登记手续。
第十九条 抵押合同有效期内，抵押人未征得抵押权人书面同意，不得对抵押房地产进行权属处置。
第二十条 因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋或征用其座落的土地的，抵押双方应就抵押物实际价值进行协商，对拆除房屋实行产权调换的，由抵押双方重新签订抵押合同，对拆除房屋实行作价补偿的，抵押人清偿债务后方可享受补偿，或者由抵押双方重新设定抵押权。
第二十一条 有下列情况之一的，抵押权人可以向市房地产市场管理处、房产产权管理处和土地管理部门申请处分抵押房地产，审批和办理他项权利注销登记手续：
（一）抵押人未依约履行债务的。
（二）抵押人死亡（宣告死亡）或失踪而无人代其履行债务的。
（三）抵押人的继承人、受遗赠人或代管人拒不履行债务的。
（四）抵押人被宣告解散或破产的。
第二十二条 市房地产市场管理处应在接到处分抵押房地产申请后十五日内作出准予处分或不准处分的决定，当事人不服的，可在接到决定书之日起十五日内向房地产管理局申请复议，房产产权管理部门和土地管理部门应当自接到抵押房地产权处分批件和抵押权人申请之日起七日内办理他项权利注销登记手续。
抵押房地产的处分由市房地产市场管理处负责组织，并委托典当、拍卖企业进行拍卖。
房地产拍卖办法由市人民政府另行制定。
第二十三条 有下列情形之一的，可终止抵押合同：
（一）因抵押物所有权争议提起拆讼的。
（二）抵押权人请求终止的。
（三）抵押人偿还贷款本息或债务后申请终止的。
（四）有其他应当终止情况。
第二十四条 处分抵押物所获价款，依下列顺序和原则分配：
（一）扣除抵押物应缴的税费。
（二）支付拍卖费用和处理抵押物的其他费用。
（三）偿还抵押人所欠贷款本息及违约金。
（四）剩余金额交还抵押人。
同一房地产设定数个抵押权人的，按照抵押登记的先后顺序清偿，价款不足偿还贷款本息或债务的，抵押权人有权另行追索。
第二十五条 市人民政府以前有关规定与本办法相抵触的，依照本办法规定执行。
第二十六条 本办法由市人民政府法制办公室负责解释。
第二十七条 本办法由市房地产管理局负责组织实施。
第二十八条 本办法自一九九三年七月一日起施行。
